Aan de **Debipersadweg no. 85** in **Sophia's Lust** , district **Wanica** , wordt een **nieuwbouwwoning** te koop aangeboden. De Debipersadweg is een **onverharde, doodlopende zijweg** van de Sophia's Lustweg, gunstig gelegen nabij de **4e Rijweg** . De straat is goed berijdbaar en kenmerkt zich door een prettige mix van nette kleine- en middenstandswoningen. Dit maakt de buurt bijzonder geschikt voor **gezinnen** en mensen die op zoek zijn naar **rust**, maar toch dichtbij de stad willen wonen. Het **eigendomsperceel** heeft een royale oppervlakte van maar liefst **687,85 m²** , met een **frontbreedte van 17,8 meter** en een diepte van **42,9 meter** . Het perceel is aan de voorzijde **bekokerd** en voorzien van een nette **inrit**, wat zorgt voor een goede toegankelijkheid. Daarnaast is het terrein aan de voorzijde, waar de woning staat, flink **opgehoogd** , wat bijdraagt aan een goede afwatering en een solide basis voor verdere inrichting van het erf. De erfgrenzen zijn deels beschut, met aan de linkerzijde een **stenen muur** en aan de achterzijde **prikkeldraad**. Op het perceel staat een **nieuwgebouwde stenen laagbouwwoning** met een bebouwd oppervlak van circa **165 m²** . De woning is degelijk opgezet en beschikt over een **praktische en ruime indeling**. U betreedt de woning via een voorterras, waarna u uitkomt in de woonkamer. Aansluitend vindt u de keuken, een berging en een **indoor garage met elektrische roldeur** . Verder beschikt de woning over **drie slaapkamers**, een badkamer en toiletruimte (welke nog naar eigen inzicht kunnen worden afgewerkt) en een zijterras. Bij de bouw zijn **duurzame en moderne materialen** gebruikt, waaronder **tegelvloeren** , een **gipsplafond op metalen constructie** , **draaikiepramen** , **stalen kozijnen** , buitendeuren met **speciale beveiligingssloten** en een dak van **galvaan profielplaten**. Zowel de binnen- als buitenzijde van de woning zijn reeds voorzien van een **grondlaag verf**. Dit betekent dat de basis volledig aanwezig is en u enkel nog de afwerking hoeft te realiseren naar uw eigen stijl en wensen. De woning is aangesloten op zowel **110V als 220V elektriciteit** en beschikt over een **SWM-drinkwateraansluiting**. De omgeving is rustig en biedt een fijne woonbeleving, met voldoende privacy dankzij de ligging en de aangrenzende percelen. Kortom, deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar **ruimte, rust** en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak af te bouwen. Een ideale investering voor de toekomst, zowel voor eigen bewoning als **waardevermeerdering**. Maakt u gerust contact met de makelaar voor meer informatie of voor het inplannen van een **bezichtiging**! Alle informatie verstrekt door de verkopende makelaar wordt geacht betrouwbaar te zijn, maar kan niet worden gegarandeerd en dient onafhankelijk te worden geverifieerd. Er worden geen garanties of verklaringen van welke aard dan ook gegeven.