Op de hoek van deGranietstraat en de Amethietstraat staat deze indrukwekkende en keurig onderhouden villa te koop. De woning beschikt over een ruime en praktische indeling, waardoor zij uitermate geschikt is voor een groot gezin, verhuurdoeleinden of een combinatie van eigen bewoning en verhuur. Deze veelzijdigheid biedt diverse mogelijkheden voor zowel comfortabel wonen als een interessante investering.

Het terrein

De villa staat op een eigendomsterrein van 751,31 m² en de opstal bestaat uit twee woonlagen (502,42 m²).

Binnen een straal van circa 5 kilometer bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, banken, restaurants, groentestands en andere faciliteiten voor uw dagelijkse behoeften.

Het perceel heeft een gunstige hoekligging en biedt ruime afmetingen:

• Frontbreedte Granietstraat: 28,90 meter
• Diepte Granietstraat: 24 meter
• Frontbreedte Amethietstraat: 21,50 meter
• Diepte Amethietstraat: 31,47 meter

Het terrein is volledig omheind en beschikt over een gesloten rioleringssysteem. Op het erf én op de berm langs de weg kan bovendien voldoende parkeergelegenheid worden gecreëerd, waardoor het object zowel geschikt is voor zakelijke activiteiten als voor comfortabel wonen.

Daarnaast is er op het terrein eventueel ook ruimte voor de aanleg van een zwembad.

Op het terrein nog

• Een prieel (36 m²)
• Een bergruimte (12 m²)
• Een buitentoilet

Indeling opstal

Begane grond

De begane grond beschikt over vier toegangen, waaronder een overdekt terras aan de Amethietstraat en meerdere ingangen aan de Granietstraat.

Op de begane grond bevinden zich:

• Vier slaapkamers met eigen bad en toilet en closet
• Een keuken met eethoek
• Een voorzaal
• Een gesloten garage voor één auto
• Een berging en washok
• Een ruimte onder de binnentrap
• Een ruimte onder de buitentrap (terras)

Verdieping

De verdieping vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt veel ruimte en comfort.

Met de volgende indeling:

• Ruim balkon
• Kleinere balkons tweemaal
• Een moderne keuken
• Een pantry
• Een eethoek
• Een ruime woonkamer van circa 100 m²
• Een masterroom met bad toilet, ligbad en closet
• Twee slaapkamers waarvan een met het balkon gekoppeld is
• Apart eenmaal bad en toilet
• Gastentoilet
• Boven te bereiken vanuit een buiten- en binnentrap

Inboedel

De in de woning aanwezige inboedel is inbegrepen in de vraagprijs.

Interesse; maak gauw contact. Let wel de prijs is exlcusief de overdrachts- en notariskosten. Perceelsid aanwezig.
Alle informatie verstrekt door de verkopende makelaar wordt geacht betrouwbaar te zijn, maar kan niet worden gegarandeerd en dient onafhankelijk te worden geverifieerd. Er worden geen garanties of verklaringen van welke aard dan ook gegeven.