Op de hoek van de **Kinderdorperstraat** en de **Tabbetjestraat** bieden wij u deze **karakteristieke Bruynzeel-achtige woning** aan, gelegen in een **rustige en aangename woonomgeving** met een goede bereikbaarheid naar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning staat op een **gunstig gelegen hoekperceel** , wat zorgt voor extra **ruimte, privacy en ventilatie** . Momenteel is het object **praktisch opgesplitst in twee volwaardige wooneenheden** , waardoor het uitermate geschikt is voor zowel **eigen bewoning** , **dubbele bewoning** als **verhuurdoeleinden**. De **voorste unit** beschikt over een **gesloten garage** , ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig of extra opslagruimte. Op de **begane grond** vindt u een functionele indeling met een **keuken** , **badkamer** en **toilet** . Via een vaste trap bereikt u de **bovenverdieping** , waar zich **twee comfortabele slaapkamers** bevinden. Deze verdieping is afgewerkt met **mooie houten vloeren** , wat zorgt voor een **warme en authentieke uitstraling** . Daarnaast beschikt deze verdieping over een **ruime en lichte woonkamer** , die direct toegang biedt tot een**terras** -- perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De **tweede unit** is eveneens praktisch en comfortabel ingericht. Op de **begane grond** treft u een **open, overdekt terras** , een **gezellige woonkamer** , **keuken** , **badkamer** en **toilet** . De **bovenverdieping** bestaat uit een **ruime overloop/hal** met toegang tot **twee slaapkamers** . Ook hier dragen de **houten vloeren op de bovenverdieping** bij aan een **sfeervolle en karaktervolle afwerking**. Een groot pluspunt van deze woning is dat het geheel, indien gewenst, **relatief eenvoudig weer kan worden samengevoegd tot één ruime woning** . Dit maakt het object zeer **flexibel** en geschikt voor verschillende woon- of investeringsdoeleinden. Voor investeerders biedt deze woning een uitstekende kans: de huidige indeling is **ideaal voor directe verhuur** , met de mogelijkheid tot ** twee afzonderlijke huurinkomsten** . Voor gezinnen biedt het juist de mogelijkheid tot **ruim wonen** met bijvoorbeeld een **inwoning** voor familie. De woning is voorzien van zowel **110V als 220V stroomaansluitingen** en beschikt over **warm en koud water** , wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is de woning gelegen aan een **goed bereikbare weg** in een **rustige buurt**, wat het woongenot ten goede komt. Kortom, een **veelzijdig object** met tal van mogelijkheden, gelegen op een **goede locatie** . Bent u op zoek naar een woning met **ruimte, karakter, flexibiliteit en investeringspotentieel**, dan is dit object zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor **meer informatie** of het **inplannen van een bezichtiging**.